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委托人评价:

  • 李律师是大律师,我相信她,今天把案件交到她手里。给我第一印相,是一个非常务实的老律师。学者风范。
  • 我的案子打了四年,四年后找到李律师。李律师认真分析了案子。在李律师的帮助下,官司打了两年。李律师打找..
  • 很好,希望碰到好律师
  • 我昨天把案件委托给李律师。李律师非常朴实,低调,平易,一点没有大律师的架子,不仅文章好,口才也好,把..
  • 很好,希望碰到好律师
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征收权益

拆迁过程中遗产的保护


拆迁过程中遗产的保护

 案情简介

原告杨某与老伴蒋*于早在70年代承租了一套老公房,由于房子太小,孩子们长大后,杨某单位增配给原告另一套公房。杨某与二子户口迁入增配的房屋内。长子一家三口的户口在原公房内,后来长子单位也分配了一套房产,购买了产权房。但一家三口人的户口也未迁入。

2013年老公房拆迁。蒋某于拆迁过程中故世。由于老公房的户口只有原告长子一家三口,于是拆迁办与长子,本案的被告蒋某、妻子杨某、儿子蒋元*签了折迁补偿安置协议。补偿一部分货币和作于购买2套房屋,一套是48.82平方米,一套是110.27平方米。拿房后,被告蒋某及妻子杨某、儿子均不同意原告任何补偿安置利益,理由是父亲去世,只有他们是安置人,原告户口不在拆迁房内无权主张。

 原告杨某及二子作为老蒋的法定继承人,认为拆迁过程中,老蒋去世,拆迁补偿安置利益有遗产,向法院起诉继承遗产。

 法院裁判:

 共同居住人是指在作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生提到一年以上,具本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,原告在被征收房屋内无户籍,且在他处曾有承租公房,不属于本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,而被告蒋某、妻子杨某虽然在该房内有户籍,但较长时间不在被征收房屋实际居住,且两人在他处已购买售后产权房,亦不属于本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,故原告及被告蒋革、杨某均不是所征收房屋的共同居住人。

 *在征收决定作出之后去世,有权分得被征收利益。故作出判决:蒋*分得110.27平方米安置房,孙子蒋*林,分得48.82平方米的安置房。

 

 

 


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