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委托人评价:

  • 李律师是大律师,我相信她,今天把案件交到她手里。给我第一印相,是一个非常务实的老律师。学者风范。
  • 我的案子打了四年,四年后找到李律师。李律师认真分析了案子。在李律师的帮助下,官司打了两年。李律师打找..
  • 很好,希望碰到好律师
  • 我昨天把案件委托给李律师。李律师非常朴实,低调,平易,一点没有大律师的架子,不仅文章好,口才也好,把..
  • 很好,希望碰到好律师
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征收权益

原告诉请的法律基础一定要把握清楚,否则会败诉在程序上


原告吴某起诉要求确认在建龙公司账户里的65101.5元拆迁款系原告所有,判令吴1、吴2将上述65101.5元支付给原告;判令建龙公司协助将上述65101.5元支付给原告。


 案情简介

吴父与应母系夫妻关系,生育二子二女,即长女吴长、长子吴1、次子吴2、小女吴某。吴父、应母分别于2010年11月14日、2015年2月14日过世。吴父、应母死后留有位于宁海县的房地产。

2018年3月28日,原告起诉吴1、吴2、吴长要求继承登记在吴父名下位于宁海县房地产四分之一的份额,该案判决确认原告继承该房地产四分之一的份额。

由于涉案房产已纳入拆迁范围,但当时案件审理过程中不能明确涉案房屋拆迁款具体金额,故在该案中未对上述房产作价值分割。

判决后,吴1、吴2分别签订了拆迁补偿安置协议,分别可得被拆迁房屋评估价值64637元、可安置面积补偿费835420元、货币安置补助225014元、临时过渡补贴费11474元、搬家补贴费25498元、签约搬迁奖励费62658元、提前搬迁奖励费10000元、被拆迁房屋装修、附属设施及苗木补偿款15502元,计1250203元,合计2500406元。

(2018)浙0226民初2524号民事判决书生效后,2500406元拆迁利益,建龙公司支付原告560000元,账户里仍有90000元,其余款项被吴1、吴2领取。吴长表示其享有的份额已给吴1、吴2。

2018年12月11日,建龙公司支付原告560000元,剩余65101.5元拒不支付,同时表示剩余拆迁款属于吴1、吴2,与原告无关,余款需经吴2、吴1同意才能发放。故形成本案诉讼。

 

呈现本案的意义在于引导我们在诉讼中,一定要注意区分共有权与遗产继承权。 将继承权混同共有权的事件,我们团队在处理这类案件中遇到的相当多,由于法律基础把握不当,案件败诉。为此,有必要提个醒。


李律师对原告起诉被驳回的分析意见如下:

生效法律文书判决确认原告对涉案房产享有四分之一份额,是原告对父母所留遗产享有的份额。涉案房屋被拆迁,并根据拆迁方案转化成拆迁利益,但拆迁前原、被告的父母已经去世,未作为户内成员参与拆迁,涉案房产转化而成的拆迁利益不是父母遗产,不能按照法定继承的方式予以分割。对于拆迁利益归属,当事人没有具体约定,应当按照法律规定或相关政策予以确定。拆迁利益根据拆迁方案计算,对于拆迁方案,拆迁单位具有解释权,原告明确以吴1、吴2签订的两份《拆迁补偿安置协议书》来主张权利

原告不能将拆迁利益视为遗产,主张四分之一。应当按房屋共的权关系为基础主张拆迁共有权分割。分割的结果是不是一定对等房屋的四分之一,要根据拆迁方案确定的补偿款项及安置权益的性质来定。所以原告基于继承房屋的四分之一权利份额主张对等享有拆迁利益的四分之一,缺乏依据,


法院判决

驳回原告吴某的诉讼请求。

  

 


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