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委托人评价:

  • 我的案件之前咨询过李律师,因为律师费的问题,自已也觉得很简单的案子。就没有找李律师代理。一审判决下来..
  • 李律师人非常和蔼可亲。很有耐心。我有个多年的积案,觉得判决不公,找到李律师咨询。她一直耐心听我说。还..
  • 本人有个离婚案件,有些复杂,咨询了许多律师,李律师解答的很条理,清清楚楚地让你认识到自已的利害。怎么..
  • 李律师,您好,疫情期间,没办法去见您,我有个拆迁的案子,找您处理。您什么时间方便那?
  • 李律师是大律师,我相信她,今天把案件交到她手里。给我第一印相,是一个非常务实的老律师。学者风范。
  • 我的案子打了四年,四年后找到李律师。李律师认真分析了案子。在李律师的帮助下,官司打了两年。李律师打找..
  • 很好,希望碰到好律师
  • 我昨天把案件委托给李律师。李律师非常朴实,低调,平易,一点没有大律师的架子,不仅文章好,口才也好,把..
  • 很好,希望碰到好律师
  • 李律师陪伴我们的官司有三年了,太难了。李律师从来不有妥协过,她坚信我们在拆迁利益一定能拿到。昨天,判..

房地产

父母将自住房登记在成年子女名下,法院没有认定为赠与


         父母将自住房登记在成年子女名下,法院没有认定为赠与

        

         李律师提示:

         父母造房,登记在子女名下,是否是赠与?

         第一,没有书面 赠与合同,没有明确的赠与的意思表示。仅有事实上的登记行为,则还要看该 房是否履行了事实上的交付行为。

         第二,登记行为是以什么为目的登记,即因为何利原因登记在子女名下, 以行为目的和行为本身去判断。如为结婚目的,并事实上交付,则可以判断为赠与。

         第三,如果登记在子女名下,但父母一直实际居住,并未在事实上完成交付。从优先保护公民基本居住权的出发,应否定赠与。

        

         案件回放

         原告 张某诉被告柯某房屋确认一案

         原、被告 1998年结婚。系争房屋于1988年被告 父母,即本案第三人申请建地造房,89年建成后, 由第三人一直居住。第三人取得建设用地许可证。被告登记了房屋产权证。2006年原被告 离婚。原告 主张将系争房屋按夫妻共同财产分割,其理由,第一,产权登记在被告 名下,登记在婚姻存续期间。

         法院认为,系争房屋虽登记在被告 名下,但建造房屋出资均为第三人,建造于原被告 婚前。属于第三人共同财产,驳回原告 的诉讼请求。


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